Жизнь садоводов усложняется год от года. Если раньше они хозяйничали на дачных сотках как им заблагорассудится, то сегодня государство наводит порядок в этой сфере. О том, какие новшества ожидают членов садовых товариществ, рассказали на ежегодном собрании, которое состоялось 19 апреля в администрации Лысьвы.
И СЧЁТ В БАНКЕ
Во-первых, в этом году все садоводческие организации обязаны привести в соответствие с законодательством уставы и зарегистрировать их в Министерстве юстиции Пермского края. Таковы требования нового закона «О ведении садоводства» (217-ФЗ), который сменил устаревший документ 1998 года.
Начальник управления по развитию территорий Надежда ШИРИНКИНА обратилась к председателям с предложением воспользоваться помощью Союза садоводов России. Организация разработала типовой проект устава садового некоммерческого товарищества (СНТ). Но получить документ может каждый председатель лично под расписку в отделении организации в Перми.
Во-вторых, закон 217 предусматривает, что все расчёты в садовых некоммерческих товариществах должны вестись безналичным способом, в том числе и сбор членских взносов на нужды сада. А это значит, что у каждого СНТ должен появиться собственный счёт в банке.
Кроме того, товарищество, не отчитавшееся в налоговой инспекции о движении наличности за последние 12 месяцев, исключается из единого государственного реестра юридических лиц. Следовательно, не сможет заключить договор на поставку электроэнергии.
МУСОР МОЖНО ПРОДАТЬ
Добавит председателям головной боли и мусорная реформа. Товарищества обязаны заключить договор на вывоз отходов с единым краевым оператором – ПКГУП «Теплоэнерго». И здесь возникает масса вопросов. Оказывается, не во всех садах есть мусорные контейнеры. Многие заказывали их дважды за сезон, чтобы утилизировать накопившиеся отходы. Как теперь будет решаться эта проблема, точной информации пока нет. Директор МУУП «РУСО» Алексей БОЯРШИНОВ отметил: на контейнеры колоссальный спрос во всём Пермском крае. Подтвердили это и сами председатели: их попытки приобрести даже бэушный приёмник отходов оказались безуспешны.
Зато садоводов порадовала информация директора «Урал Омега Пласт» Сергея КИСЕЛЁВА, который доложил: новая компания готова покупать у населения пластиковые бутылки и полиэтилен, а в ближайшем будущем, возможно, и стекло. Скоро по городу будет курсировать экомобиль, принимающий вторсырьё.
Деньги небольшие, но в бюджетах садовых товариществ пригодятся, поэтому уже сегодня разумно позаботиться о сортировке мусора. Тем более, что пластика за сезон набирается прилично: пэт-бутылки, стаканчики из-под рассады, пришедшая в негодность плёнка с теплиц и парников.
ЗА ГОРБЫЛЬ ОТВЕТИШЬ
Значительный блок вопросов освещали противопожарные службы. Начиная от традиционных мер по безопасности и заканчивая нововведениями в работе с нерадивыми дачниками. Отныне тех, кто не следит за своими участками, будут штрафовать. Под пристальное внимание попадут те, кто своевременно не окашивает траву, складирует горбыль или дрова на дороге, ставит автомобиль на проезжей части, преграждая проезд спецтехнике.
Для председателей разработали схему взаимодействия с такими нарушителями. Главный по саду обязан выдать владельцу участка письменное предписание с требованием устранить нарушение в определённый срок. Если этого не сделано, фотографии и копия предписания отправятся в надзорные органы. Владелец участка сначала получит предупреждение, а затем штраф.
НА УЛИЦЕ НЕ ТОРГОВАТЬ!
Наказание рублём ждёт и тех, кто в этом году собирается реализовывать излишки с дачных участков в неустановленных местах. Начальник отдела торговли и предпринимательства управления экономики Ирина ОБОРИНА предупредила: таким местом считается вся улица Мира, на которой по традиции идёт летняя бойкая торговля. Физическое лицо облегчит карман в результате нарушения минимум на четыре тысячи рублей, юридическое – на 90 тысяч и более.
Места для сезонных ярмарок закреплены постановлением муниципалитета. С каждым участником ярмарки заключается договор установленной формы. При себе продавец должен иметь паспорт, документ о наличии у него личного подсобного хозяйства или участка в садовом товариществе, медкнижку, документы по ветеринарии и пробы грунта, если реализуются овощи или рассада.
В общем, бабушкам, желающим продать пару пучков лука, проще будет их выбросить.
ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ БИОТУАЛЕТ
Несколько коллективных садов в этом году должны во что бы то ни стало лицензировать скважины с питьевой водой. Об этом рассказал начальник отдела по охране окружающей среды и природопользованию Сергей МИХУТА. К чему такая срочность? К тому, что в нынешнем году на эти работы предусмотрены льготы, а в следующем такая процедура будет стоить огромных денег.
В запасе у тех, кто ещё не зарегистрировал землю садового участка и строения на ней, всего год с небольшим. Дачная амнистия заканчивается в 2020-м, и государство получит право выдавать предписания о сносе незаконных построек. Но это не значит, что нужно бежать в МФЦ и регистрировать биотуалет, как это сделал один из дачников в Добрянке. Такой пример привела специалист Лысьвенского отдела управления Росреестра по Пермскому краю, рассказывая о правах на собственность. Нужно помнить, что зарегистрированное имущество облагается налогом. Но и земля в садах не должна оставаться без хозяина.
ОТКАЗАТЬСЯ ОТ СОТОК
Садоводы ошибочно думают, что зелёная бумага, выданная им в 1990-е, это и есть документ о праве собственности. Так было до недавнего времени, но с 2020-го он утратит законную силу. Поэтому все, у кого есть такой документ, должны подойти в МФЦ, оплатить пошлину 300 рублей и зарегистрировать свои права на землю. А в дальнейшем - и на постройки, располагающиеся на садовом участке. При этом, как пояснили специалисты, межевать участок желательно, но необязательно.
Как быть с заброшенными сотками? Этот вопрос садоводы исправно задают последние лет пять. Конкретной схемы действий в этой ситуации до сих пор нет. Самый простой, бесплатный и менее затратный вариант – найти собственника участка и попросить его отказаться от земли. Для этого владельцу, не желающему более обременять себя дачной рутиной, нужно прийти в МФЦ и написать заявление. Вся процедура занимает пять минут. А вот если хозяина найти невозможно, она усложняется и затягивается на годы. Признать участок бесхозным можно только по суду и для этого нужно собрать массу бумаг.
Стоит ли говорить, что жизнь на дачных сотках усложняется и дорожает год от года? Сверху спускаются всё новые директивы с казёнными «должен», «обязан» и «запрещено». Следствием всех перемен ожидаемо станет повышение взносов в садовых товариществах. Поневоле задумаешься: не дешевле ли обойдутся китайские огурцы в супермаркете?
перейти к списку статейверсия для печати
