7 декабря был подписан последний акт приемки домов, включенных в программу капитального ремонта на 2009 год. О том, что это событие значит для Лысьвы и лысьвенцев, я беседую с начальником управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации городского поселения Александром ЛУКИНЫМ.
- Александр Иванович, 30 капитально отремонтированных многоквартирных домов за год - это достаточно серьезный результат. Что стало залогом успешной работы по выполнению программы?
- По моему мнению, залогом успешной работы явилась активная позиция собственников помещений в жилых домах и совместная кропотливая работа администрации городского поселения, управляющих компаний, ТСЖ и подрядных организаций, выполняющих ремонт. От лица администрации городского поселения выражаю благодарность всем участникам этого жизненно важного для Лысьвы проекта, в особенности строителям.
- В комиссию по приемке домов кроме представителей администрации, заказчиков и подрядчиков входил инспектор Государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края, а это говорит о том, что требования к выполненным работам были достаточно жесткими...
- Жесткие требования комиссия предъявляла не только при подписании актов о сдаче работ. Мы вели промежуточный контроль на протяжении всего периода капитального ремонта, и жильцы вошедших в программу домов это подтвердят. Замечания были, в том числе и серьезные, но они устранялись. Хотя не исключаю, что при таком объёме ремонта какие-то погрешности всё же остались, поэтому обращаюсь к лысьвенцам: незамедлительно сообщайте о них в свои управляющие компании, ТСЖ, администрацию, чтобы можно было устранить замечания в кратчайшие сроки.
К сожалению, удалось решить не все поставленные задачи. Запланированных на ремонт средств оказалось недостаточно на доме № 33 на ул. Мира (после разработки проекта потребовалось больше средств на крышу и не хватило денег на завершение фасада) - он будет завершен в предстоящем году. В доме № 3 на ул. Куйбышева холодновато в первом подъезде. Но это не результат ремонта системы теплоснабжения, а вопрос обеспечения необходимого объёма циркуляции теплоносителя во всём микрорайоне № 12. В ближайшее время служба заказчика планирует провести модернизацию насосной станции на пр. Победы.
- Это, можно сказать, частности. Неужели в общем плане проведения капитального ремонта все прошло, как говорится, без сучка без задоринки? Есть ли уроки, которые следует извлечь на будущее?
- Конечно, есть. Первый урок в том, что мы не провели с управляющими компаниями достаточной разъяснительной работы по вопросу состава общего имущества многоквартирного дома. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса, главным признаком общего имущества является то, что к нему относится электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения (квартиры). Таким образом, к общему имуществу никак не относятся квартирные электросчётчики, смесители, унитазы и другое сантехническое оборудование в квартире, расположенное после отключающего устройства (вентиля, крана) от общего стояка. Подробно состав общего имущества прописан в Постановлении Правительства РФ от 13.08. 2006 г. № 491.
Второй урок: проверяющим из жилищной инспекции отмечено, что технический надзор на объектах капремонта был недостаточным. Надо признать ошибкой наши попытки привлечь к этой работе УКС муниципального района: только время зря потеряли. В будущем году в целях повышения качества надзора будем заключать договоры со специализированными организациями.
Третий урок, касающийся комиссионного отбора подрядчиков. К примеру, вряд ли получит объемы работ ООО «ЛМЗ-Энерго», сорвавшее в 2009 году сроки ремонта системы теплоснабжения в двух домах. Одним словом, прошедший год нас действительно многому научил.
- Александр Иванович, параллельно с работой над программой капремонта 2009 года администрация городского поселения формировала заявку на 2010 год. Чем порадуете лысьвенцев?
- Капремонт домов в 2010 году в Лысьве будет. Сказать это с большой долей уверенности позволяет то, что депутаты и Земского собрания района, и Думы городского поселения предусмотрели в проектах бюджетов на 2010 год свою долю средств. Решен вопрос и о том, что краевые деньги поступят к нам в виде субсидий через муниципальный район. А о том, какова будет основная доля - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, – узнаем, вероятнее всего, только в самом конце уходящего года.
Сегодня в городе ремонт требуется 212 многоквартирным домам, степень износа которых составляет от 31 до 70%. В комиссию по формированию заявки на ремонт поступили заявления на 69 домов, из-за неполного перечня необходимых документов восемь из них отклонены. Окончательный отбор и формирование заявки, которая должна быть направлена в краевое Агентство по строительству и ЖКХ, мы проведем в январе-феврале. Параллельно ведется работа по формированию программы переселения из аварийного жилищного фонда.
В 2009 году администрация Лысьвенского городского поселения приобрела квартиры и переселила жильцов всех шести запланированных к сносу домов. 8 декабря на аукционе были закуплены очередные пять квартир для переселения из ещё одного, седьмого по счёту, дома. До конца декабря жильцы должны въехать в приобретенное жилье, а дом № 9 на ул. Орджоникидзе должен быть снесён. Всего будут переселены 170 человек.
Ситуация с софинансированием программы переселения из аварийного жилья в 2010 году должна проясниться до конца нынешнего года.
- Судя по названным цифрам, планы на 2010 год серьёзны. Выполнить сможете?
- Весной 2009 года, когда нам выделили средства на капремонт, некоторые прямо спрашивали: мол, а ты сам-то веришь, что отремонтируете все 30 домов?..
- ...и что вы отвечали?
- Да! Этот же вопрос задавали и после выбора подрядчиков. И я снова, но с ещё большей долей уверенности, отвечал: «Да!». А сейчас, когда подписан последний акт о приёмке дома после капремонта и формируется программа на будущий год, я снова отвечаю: «Будущему году - да!».
- Александр Иванович, предлагаю считать ваше уверенное «да!» новогодним пожеланием всем жителям городского поселения.
- Согласен. С наступающим Новым годом, уважаемые лысьвенцы, больших нам планов и программ! А ещё - слаженной совместной работы по их воплощению в жизнь!
КСТАТИ...
Сегодня в городе ремонт требуется 212 многоквартирным домам, степень износа которых составляет от 31 до 70%. В комиссию по формированию заявки на ремонт поступили заявления на 69 домов, из-за неполного перечня необходимых документов 8 из них отклонены.
Валентина УРЫВАЕВА, специалист администрации Лысьвенского городского поселения.
Социальные комментарии Cackle
перейти к списку статейверсия для печати
