Жители дома № 21 на улице Кузьмина возмущены: на балконе одной из квартир их дома не-ожиданно появилась вывеска религиозного содержания. Хозяйка квартиры, по словам соседей, в ней не живёт, сдаёт в наём. Якобы, это она разрешила нанимателям разместить на лицевой стороне балкона плакат.
- При чём здесь её желание, если балкон является общедомовым имуществом?! Для таких действий должно быть либо решение общего собрания собственников, либо разрешение управляющей компании, которая по договору с собственниками управляет общедомовым имуществом, - негодовала председатель совета дома.
И она права. Многие уверены, что балкон - это собственность исключительно владельца квартиры, а потому - что хочу, то и ворочу. Между тем это чистой воды заблуждение, влекущее за собой нарушение действующего законодательства.
Согласно ст. 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми принято Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006, утвердившее Правила содержания общего имущества в МКД, балконы относятся к несущим конструкциям дома и являются общедомовым имуществом.
Окончательную точку в данном вопросе поставил Верховный суд РФ в январе 2012 года. «Балконные плиты, отнесённые к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость», - говорится в определении суда.
Поэтому использовать их в качестве рекламных щитов либо размещать на этом общем имуществе разного рода вывески, плакаты и т.п. без согласия собственников и компании, в управлении которой находится дом, нельзя.
В последнее время лысьвенцы стали сообщать, что плакаты религиозного содержания появились на балконах ещё нескольких домов на ул. Федосеева, Репина. Предположительно, их распространением занимаются члены некой религиозной организации. Договариваются с хозяином квартиры, возможно, за плату, и вывешивают стяги на внешней стороне балкона.
- Это однозначно нарушение закона, - прокомментировала ситуацию в телефонном разговоре директор управляющих компаний «Сервис Плюс» и «ЛысьваКоммунКонфорт» Светлана Татаренко-ва. – Что мы можем сделать? По заявлению собственников выдать предписание, чтобы вывески с балконов убрали. Если оно не будет выполнено, тогда вопрос будет решаться в суде.
Проходя мимо, народ с удивлением взирает на вывески-цитаты, появляющиеся то тут, то там. Пока возмутились жильцы лишь с Кузьмина, 21, и они намерены добиться, чтобы на несущих конструкциях их дома таких «украшений» не было.
Социальные комментарии Cackle
перейти к списку статейверсия для печати
