В заметке «Взялись за ОДН», перепечатанной с сайта perm.ru, речь шла о том, что вводятся новые нормативы на ОДН и жители Прикамья теперь станут меньше платить за содержание общего имущества МКД.
Действительно, с 1 июня 2017 года региональная служба по тарифам установила новые нормативы на расходование коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (электроэнергию, ХВС, ГВС).
Ещё в январе специалисты управляющих компаний, сделав расчёты согласно действующим на тот момент нормативам, обратили внимание, что разница между существующими нормативами и фактическим потреблением ресурсов во многих МКД довольно существенна. Норматив по электроэнергии в разы превышал реальное потребление. В то же время норматив на холодную и горячую воду оказался ниже, чем необходимо для нужд домов.
Чтобы избежать таких
перекосов и соблюсти интересы всех сторон - и собственников МКД, и управляющих компаний, - последние предложили жителям МКД принять на общих собраниях решение об утверждении размера расходов коммунальных ресурсов на содержание общего имущества исходя не из какого-то непонятного норматива (его в Лысьве никогда и не было, поскольку все МКД оснащены общедомовыми приборами учёта), а из средней величины фактического потребления за прошлый год по каждому ресурсу. Тем более, что закон предусмотрел такое право собственников. Законным правом воспользовались все дома за исключением одного.
Его собственники, видимо, по каким-то своим причинам пожелали платить по нормативу, что и делали на протяжении пяти минувших месяцев. Сегодня можно проанализировать, выиграли они или проиграли от самостоятельного решения.
Согласно нормативам, действующим до 1 июня 2017 года, в этом доме собственник квартиры площадью 45 кв.м с 1 января 2017 года ежемесячно платил за ОДН 99 рублей. Сейчас региональная тарифная служба пересмотрела норматив в сторону уменьшения. Значит, и платить он будет соответственно меньше – 82,8 рубля. Выгода от нововведения, конечно, заметна: целых 16,2 рубля!
Теперь посчитаем, сколько хозяин данной квартиры платил бы за ОДН, если бы к расчётам принимались утверждённые объёмы ресурсов исходя из фактического потребления электроэнергии, ГВС и ХВС за 2016 год. В прошлом году выведенная арифметическим способом средняя общая сумма платежа за ОДН у хозяина этой квартиры составила бы 57,6 рубля ежемесячно. Именно такую сумму он платил бы с начала года каждый месяц, если бы не принятая советом дома позиция - платить по нормативу. Совершив нехитрые математические действия, получаем итог: в месяц он переплачивал 41,4 кровных рубля. А в случае непринятия решения собранием в дальнейшем будет переплачивать 25,2 рубля ежемесячно. Результат, как говорится, налицо!
Возвращаясь к заметке, перепечатанной с пермского сайта, необходимо отметить: изложенные в ней факты далеки от лысьвенских реалий, где жители в МКД имеют работоспособные советы домов, которые самостоятельно и активно решают вопросы взаимоотношений с управляющими организациями, а не ждут милости от властей. В многоквартирных домах, находящихся под управлением группы компаний «Сервис Плюс» и «ЛысьваКоммунКомфорт», пересмотр утверждённых объёмов коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в следующем году будет производиться с учётом фактического потребления в этом году.
Пресс-служба ООО «Управление ЖКХ-Лысьва».
Социальные комментарии Cackle
перейти к списку статейверсия для печати
