Открытое письмо
За общагу платим как за гостиницу
Мы, жильцы общежития по адресу: пр. Победы, 19, обращаемся с просьбой разъяснить информацию, касающуюся оплаты ЖКУ, а также приватизации комнат. Отсутствие достоверных сведений порождает множество слухов.
Долгое время жильцов уверяли, что в общежитии будет создано ТСЖ или мы сами будем выбирать форму управления нашим общим домом. Но мы не можем использовать это право, т.к. нам не разрешают приватизацию. Лишь двое жильцов сумели приватизировать свои комнаты, подав заявления в городской суд и выдержав около десяти судебных заседаний. Приватизация других комнат затягивается без объяснения причин. Большинство жильцов работают и не могут позволить себе потратить столько времени на хождения по судам.
О коммунальных платежах. Плата за комнату с одного человека составляет около двух тысяч рублей в месяц, с четверых – 3400 рублей. До 1 января 2007 года плата за техническое содержание жилья составляла 8,75 рубля с кв.м, а с 1 января 2007 года без предварительного уведомления платеж был увеличен до 47,57 рубля. С 1 марта 2008 года - уже 56,15 рубля. Просим расшифровать, что входит в эту сумму.
Общежитие имеет статус гостиницы, поэтому в стоимость услуг должны входить пользование мебелью, бытовой техникой, постельным бельем. Но эта услуга не предоставляется.
В штатном расписании общежития - десять ставок уборщиц на пять этажей. Из каких нормативов произведены расчеты? И почему с нас дополнительно взимается плата за уборку лестничных клеток? Включена ли в оплату услуг ставка воспитателя? Какие еще ставки заложены в тариф?
За комнату в 17 кв. м взимается плата как за помещение в 21,5 кв.м жилой площади. Кто производил расчеты? Включено ли в тариф содержание спортзала, актового зала, комнат дежурных, а также склады, гостиничные комнаты для командировочных, которыми мы не пользуемся?
Расчет за электроэнергию производится из расчета 100 кВт с человека, или 115 рублей. Откуда взялись эти цифры? Почему нас не допускают к общему счетчику и запрещают сверять показатели?!
В некоторых комнатах прописаны люди, которые не проживают в общежитии и не оплачивают жилье, - так называемые «мертвые души». Комнаты числятся за ними, но начислений нет, и в эти комнаты вселяются командировочные. А куда же идут деньги, которые они платят за проживание?
А. ВОСТРИКОВА, Г. МОЗЖЕРИНА, П. МОРОЗОВА, С. СПИРИДОНОВА, М. МОРОЗОВА и другие (всего 53 подписи).
Выйдите с предложением в администрацию!
На письмо отвечает директор МУ «Служба заказчика ЖКУ» П.А. ДЕРЯГИН:
- Увеличение цены на техническое содержание жилья с 01.01.2007 г. объясняется оплатой дополнительных услуг вахтеров и уборщиков служебных помещений, которые ранее не входили в тариф и соответственно не оплачивались проживающими. Обслуживающая организация - ООО «Сервис-Плюс» - несла убытки по содержанию штатных сотрудников, что вызвало необходимость включения дополнительных услуг в цену. В расчете стоимости технического содержания общежития учтены пять ставок уборщиц и четыре - вахтеров. Ставка воспитателя отсутствует.
Использование мебели, бытовой техники, постельного белья и т.д. в стоимость услуг не входит.
Оплата за мытье лестничных клеток в 2007 году не производилась, так как по общежитию ежемесячно выполнялся перерасчет по данной услуге.
Цена услуги, принятая на 2007 год в размере 47,57 рубля за кв.м, раскладывается следующим образом: основной тариф, утвержденный для всего жилищного фонда, - 9,62 рубля за кв.м плюс стоимость дополнительных услуг по содержанию четырех вахтеров и пяти уборщиков, включая их спецодежду и инвентарь.
Площадь общежития, на которую начисляется квартирная плата, по состоянию на 01.04.2008 г. - 2043,1 кв.м. В нее входят непосредственно жилая площадь (площадь занимаемых комнат с кладовками), площадь общих кухонь, туалетов, умывальных, сушилок, рассчитанных соизмеримо занимаемой жилплощади. Прочие помещения (актовый зал, спортзал, библиотека, читальный зал, помещения для приезжих и т.д.) в расчете не участвуют. Все помещения для приезжих до 01.05.2008 года переведены в жилые комнаты и заселены.
Начисление платежей за коммунальные услуги, где имеются приборы учета, производится исходя из показаний общедомового прибора учета путем пропорционального распределения на всех зарегистрированных. Оплата электроэнергии из расчета 100 кВт на одного человека в месяц утверждена постановлением администрации г. Лысьва от 30.09.1996 года № 953 «Об утверждении нормы потребления электроэнергии для населения, проживающего в муниципальных общежитиях», действующим до настоящего времени. Для пересмотра существующей нормы необходимо выйти с предложением в администрацию Лысьвенского городского поселения. Присутствие представителя общежития при снятии показаний счетчиков электроэнергии не запрещается.
Наши дети вынуждены играть в биде!
В понедельник в красном уголке общежития № 19 на пр. Победы было шумно. Власть встречалась с народом. Заместитель главы администрации Лысьвенского городского поселения по инфраструктуре Петр ШВАЛЕВ и директор управляющих компаний ЖЭУ-1, 2, 3 Виктор ЕФРЕМОВ выслушали немало жалоб от жильцов общежития.
Эмоции захлестывали выступающих, и они, перебивая друг друга, кричали о том, что жить в их общежитии, носящем статус гостиничного, неимоверно дорого. Это действительно так, ведь сегодня жильцы платят 47,57 рубля за квадратный метр. Как пояснил Виктор Васильевич, в тариф заложены расходы на содержание персонала, а именно: шести ставок уборщиц, одной - слесаря и полставки дворника. Несмотря на большие суммы начислений за ЖКУ, содержать общежитие ЖЭУ невыгодно.
Решить эту проблему коммунальное предприятие надеялось с принятием закона о получении общежитиями статуса многоквартирных жилых домов. Но общага на пр. Победы в этот закон не вписалась, так как ее строение - коридорного типа: на этаже - несколько комнат, кухня и туалет. Однако представители власти заверили, что в настоящее время вопрос о получении общежитием статуса жилого дома решается на местном нормативно-правовом уровне.
Судьба общежития – основной вопрос. Но среди многочисленных реплик, адресованных власти, были и такие, которые заставляли задуматься: кто и как сегодня управляет общежитием? Жильцы жаловались:
- У нас постоянно селятся командировочные. Кому и сколько они платят за проживание в комнатах - тайна за семью печатями. Совсем недавно женщина, поселившаяся у нас на несколько дней, устроила на вахте скандал, требуя выдать ей квитанцию об оплате услуг. С нее взяли 3,5 тысячи рублей за комнату. А потом еще требовали какие-то деньги. Кто должен следить за количеством проживающих?
- Счетчик на электроэнергию в общежитии - общий. Живут все, в том числе и командировочные, а платят за свет только жильцы - по сто киловатт с человека.
- В общежитии есть спортзал. Когда-то в нем были тренажеры, спортивные снаряды. Мало того, что все это таинственным образом исчезло, так еще и наших детей туда не пускают. А где им играть? Они как чумные носятся по коридорам и играют в туалете - в биде. Точно так же обстоят дела и с красным уголком. В нем, кроме штор на окнах, ничего не осталось. Даже стульев! А ведь когда общежитие передавали на баланс городу, все это было.
- В нашем доме - кафе. Почему не сделать для него отдельный вход? Как только какая-нибудь гулянка, входную дверь закрывают. И мы, жильцы, не можем попасть домой. Что уж говорить о неприятных последствиях этих увеселительных мероприятий?! Убирают за нетрезвыми гражданами наши уборщицы.
- Почему с каждым годом в договоре на проживание площадь комнат увеличивается? Три года назад она составляла 18 кв.м, сегодня - уже 21 кв.м. Комнаты-то не расширяются. А плата за ЖКУ растет!
- Почему обслуживающий персонал стирает ковры в наших ванных комнатах, а мы исправно платим за воду?
- И хоть кто-нибудь догадается оборудовать во дворе детскую площадку, или наши дети не имеют права кататься на карусели и играть в песочнице?!
Все эти и множество других проблем можно решить только одним способом – если хозяевами общаги станут сами жильцы. Представители власти поддержали идею жильцов организовать совет общежития. Активистам предстоит много работы, в том числе и разъяснительной, ведь в ближайший месяц жильцам многострадального дома № 19 предстоит выбрать способ управления жильем. Но сначала необходимо приватизировать как можно больше комнат в общежитии.
Как пояснил жильцам Петр Иванович, если собственники создадут ТСЖ, то они смогут контролировать тарифы самостоятельно, не только выбирая обслуживающие организации, но и решая, в каком количестве им необходим технический персонал для уборки помещений, ремонта сантехники и т.д. Собственники комнат смогут также выбрать любую из действующих ныне управляющих организаций. Но им следует поторопиться: в запасе у жильцов только месяц, чтобы решить судьбу свого общего дома, так как повторный конкурс на право управления жилфондом города состоится предварительно в июле.
Социальные комментарии Cackle
перейти к списку статейверсия для печати
