Три месяца на размышления

Три месяца на размышления остались у жителей многоэтажек для выбора управления домом.
Итак, в отличие от Перми, Кунгура, Краснокамска и других городов края в Лысьве конкурс по выбору управляющих компаний не состоялся. На все 11 лотов заявился один претендент, и тот из Перми, хотя в самом городе зарегистрировано уже 15 организаций подобного профиля. Пермяки конкурс не выиграли. Комиссия не прониклась доверием к иногородцам, и жилой фонд пока остался в управлении лысьвенских коммунальщиков. Какие-никакие, а все же свои.

Что же не устроило членов комиссии при рассмотрении заявки пермяков? Заместитель главы администрации городского поселения, курирующий вопросы ЖКХ, председатель конкурсной комиссии Петр ШВАЛЕВ сказал, что это целый блок вопросов. По его словам, при внимательном изучении документов была обнаружена недостоверность сведений, которые заявитель - ООО «Управляющая компания «Жилсервис» - представил на конкурс. Часть документов он оформил на ООО «Жилсервис», а не на управляющую компанию. По мнению комиссии, это две разные организации. Таких несоответствий комиссия обнаружила немало.

- Еще один очень важный момент, - говорит Петр Иванович. - У нас было требование: заявитель должен представить договоры, заключенные с эксплуатирующими организациями, либо договоры о намерении на техническое содержание и оказание жилищно-коммунальных услуг. Он их представил, но с ошибками. Кроме того, не сказано ни слова о том, что эти подрядные организации готовы или согласны работать на территории Лысьвы.

- Получается, у всех подрядных организаций место жительства - город Пермь?

- Да. По логике вещей они могут либо создать филиал на территории, либо договориться с нашими коммунальными организациями на оказание услуг, но подтверждающих такое намерение документов ими не представлено.

- Конкурс не состоялся. Каковы дальнейшие действия администрации поселения?

- Конкурсная комиссия отправила в адрес заказчика - в администрацию Лысьвенского городского поселения - письмо, в котором известила о своем решении и о необходимости проведения нового конкурса согласно правилам, утвержденным постановлением правительства № 185. Так что будет объявлен новый конкурс. Скорее всего, произойдет изменение лотов, поскольку жители половины многоквартирных жилых домов уже выбрали управляющую компанию.

- А выбирать есть из кого?

- Сегодня в городе 15 зарегистрированных УК. В основном они созданы на базах обслуживающих организаций. Добавились бывшие домоуправления - ЖЭУ-1, 2, 3 и две управляющие организации - ООО «Лысьвастроймонтаж» (руководитель - А.В. Афанасьев) и ООО «Жилкомсервис» (руководитель - С.В. Кашин). Все управляющие компании - немуниципальные. Это отрадно, ибо жизнь заставляет, чтобы в коммунальное хозяйство шел малый бизнес. Опыт других регионов показывает: его участие в управлении жилищно-коммунальным комплексом дает положительный результат. У предпринимателей дела в этой сфере идут намного эффективнее, услуги оказываются дешевле.

- Поскольку процесс выбора УК для домов, собственники которых сами не определились с управляющей компанией, пошел по второму кругу, то у людей еще есть время подумать над этим вопросом?

- Есть. Законодатель в этом случае дал еще три месяца на размышления. В течение этого времени собственники имеют право самостоятельно выбрать способ управления своим домом - ТСЖ, либо управляющую компанию, либо непосредственное управление владельцами жилья. Напомню еще раз о преимуществе добровольного выбора в отличие от отрытого конкурса. Оно - в том, что при самостоятельном выборе есть возможность капитально отремонтировать дом за счет региональных средств и средств федерального фонда. Согласно законодательству финансирование в этом случае идет из четырех источников: 5 процентов средств должны вложить сами собственники, примерно 9,5 - администрация городского поселения, порядка 28 процентов - край, остальные - 57,5 процентов - фонд содействия реформированию ЖКХ.

Надо помнить и о том, что если собственники добровольно выбрали управляющую компанию или создали ТСЖ, то при капремонте деньги фонда будут направляться непосредственно на этот дом. Кстати, у нас еще достаточно большой процент нанимателей. В разных домах их количество разное. За нанимателей решение принимает администрация городского поселения.

Кстати...

Чиновники ЖКУ канут в лету?

К концу года все жилищные службы Перми будут ликвидированы. Об этом сообщило информационное агентство «Новый регион» со ссылкой на управление ЖКХ администрации Перми.

После того, как администрация города провела конкурс по отбору управляющей компании для многоквартирных домов, не определившихся со способом управления, необходимость в этих органах отпала. «В настоящее время сокращается штат жилищных служб. К концу года произойдет их полная ликвидация. Пока на жилищных службах остались функции наймодателя, паспортиста. Также в их функциональной обязанности остались «дебиторка-кредиторка», – рассказал журналистам начальник управления ЖКХ администрации Перми Максим ЗУБАРЕВ.

По его словам, теперь все полномочия по управлению жилым фондом переданы в руки собственников. «Эпоха управления жилыми домами муниципалитетом закончилась», – подытожил Максим Зубарев.

На конкурс были выставлены 74 лота, включающие более 50 процентов от всего жилого фонда Перми (2,5 тысячи домов). На каждый лот нашлась управляющая компания. До 16 мая организации были обязаны заключить с собственниками домов договоры управления. А с 1 июня – непосредственно приступить к работам. Договор заключается на три года. По истечении одного года жильцы могут поменять управляющую организацию. Кроме того, в случае неудовлетворительного исполнения управляющими компаниями своих обязательств контракт можно расторгнуть досрочно, в судебном порядке.

Один к одному ситуация может повториться и в Лысьве. С завершением процедуры передачи многоквартирных домов в управление надобность в чиновниках от ЖКХ в таком количестве, в котором они сегодня имеются, отпадет.

 0

 0